【愛西市、あま市の不動産売却】囲領道路




【愛西市、あま市の不動産売却】囲領道路

この記事の執筆者

このブログの担当者 飯田 浩人

不動産トータルサポート ブログ担当
愛西市、あま市、津島市 売却担当エージェント 業界歴 19年

保有資格:宅地建物取引士・不動産キャリアパーソン・住宅ローンアドバイザ―・空き家マイスター・マンションリノベーションアドバイザー・損害保険募集人

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この写真の道路、実は個人の所有する土地なのですが、市の認定道路となっています。

地権者が敷地を提供して造られた道路で、囲領道路(または井領道路:いりょうどうろ)と言います。

市町村や地元などから借地料が払われている場合もありますし、無償で提供されている場合もあります。

今回のケースは無償で提供していますが、道路になっている部分は「道路敷」として固定資産税が免税されていました。

実はご所有者様が相続で持たれた土地のため、ご自分の土地に囲領道路が含まれているとはお知りになっていませんでした。

理想としては、この道路部分を分筆(元の土地から切り離すこと)して、市に寄付することなのですが、分筆するには、確定測量が必要ですし、分筆登記にも費用がかかります。

今後、オーナー様とご相談をしていく予定です。

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飯田浩人

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